Fiscalité des investissements locatifs et défiscalisation

Présentation

Pré requis :
Ouvert à tous

Méthodes pédagogiques :

Formation interactive en groupe ou en cours individuel ou en e-learning
Supports pratiques et audiovisuels
Exposés théoriques
Étude de cas concrets
Travaux dirigés

4.6/5 est la note de satisfaction moyenne attribuée par les stagiaires en 2023 pour cette formation

Objectifs et modalités d'évaluation

Objectifs :

Maîtriser et perfectionner ses connaissances sur le conseil fiscal et d’investissement immobilier
Choisir les investissements les plus adaptés à ses clients
Diversifier ses conseils d’investissement en améliorant ses connaissances du déficit foncier, du LMNP et de PINEL
Distinguer les différents mécanismes

Dispositif de suivi de l’exécution de l’évaluation des résultats de la formation et documents transmis :

QCM d’entrée et QCM de sortie
Questions orales ou écrites
Formulaire d’évaluation de la formation
Livret de formation
Attestation de formation

Programme

Maîtrise du dossier du client

Modes de calculs de l’IR
Le plafonnement du quotient familial

Fonctionnement de l'IFI

Choix des investissements

Location nu : Les charges déductibles, l’IR et la CSG, les travaux éligibles
Déficit foncier : L’abattement sur le revenu brut global et TMI, l’effacement des loyers et l’économie d’impôt, les reports de déficit et les intérêts d’emprunts
LMNP : La pratique de l’amortissement, le régime de la plus-value, le sort des déficits, obligation d’enregistrement, d’urbanisme et CFE, articulation avec le dispositif Censi-Bouvard
PINEL : Les différents PINEL, le détail des avantages et contraintes les cas particuliers (garage, PFU, foyer fiscal, etc.)
Focus sur le dispositif « DENORMANDIE »
Malraux
Monument historique

Financement

Coût : 900€ TTC

Modalités d'accès

Le délai d’accès à nos formations varie en fonction de votre modalité de financement. Nous nous engageons à vous apporter une réponse sous 48h.

Lieu :
En classe virtuelle, via l’outil de visioconférence ZOOM.

Accessibilité handicap :
Contacter notre référente handicap via notre formulaire de contact.

Horaires :
De 9h30 à 17h30 – 2 pauses matin et après-midi 1h pour le déjeuner.

Moyens pédagogiques

Les méthodes pédagogiques de la Freeland Académie s’appuient sur l’alliance théorie/pratique permettant des mises en situation animées par des formateurs experts dans leur domaine. Les sessions se déroulent en classe virtuelle. Les supports de formation sont mis à disposition des participants via la plateforme d’apprentissage. Cette plateforme qui offre la possibilité de contacter directement l’équipe Freeland Académie.

Moyens techniques

Ordinateur (PC ou MAC), tablette, connexion internet. Plateforme web sécurisée par identifiant et mot de passe, également compatible sur navigateur mobile (smartphones et tablettes). Le stagiaire doit également disposer d’un e-mail. Une assistance technique est la disposition du stagiaire par téléphone au 01 44 69 14 34 ou par mail formation@freeland.com du lundi au vendredi de 9H à 17H30.